Estimation théorique
Chemin des Grosses Plantes,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grosses Plantes,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 1 | LES GROSSES PLANTES | 5 | 98 | 650 | 176000€ | 1796€ |
2023-06-07 | 10 | CHE DES GROSSES PLANTES | 3 | 78 | 677 | 152500€ | 1955€ |
2022-01-26 | 11 | LES GROSSES PLANTES | 7 | 163 | 500 | 240000€ | 1472€ |
2022-02-18 | 9475 | LES GROSSES PLANTES | 4 | 95 | 848 | 192000€ | 2021€ |
2020-12-28 | 41 | RTE DE COULANGIS | 5 | 123 | 1660 | 285800€ | 2324€ |
2022-10-28 | 75 | RTE DE COULANGIS | 5 | 115 | 616 | 260000€ | 2261€ |
2021-08-25 | 31 | RTE DE COULANGIS | 4 | 95 | 360 | 178000€ | 1874€ |
2021-09-16 | 76 | RTE DE MERY ES BOIS | 2 | 35 | 296 | 42000€ | 1200€ |
2021-09-27 | 62 | RTE DE MERY ES BOIS | 2 | 88 | 1300 | 362300€ | 4117€ |
2022-04-15 | 92 | RTE DE COULANGIS | 4 | 92 | 500 | 130100€ | 1414€ |
2023-04-12 | 56 | RTE DE MERY ES BOIS | 3 | 80 | 599 | 177600€ | 2220€ |
2020-10-08 | 51 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 76 | 1083 | 108200€ | 1424€ |
2022-03-14 | 92 | RTE DE COULANGIS | 3 | 70 | 698 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DES COULANGIS | 5 | 122 | 749 | 199000€ | 1631€ |
2019-08-14 | 99 | RTE DE COULANGIS | 3 | 56 | 278 | 63500€ | 1134€ |
2021-11-30 | 88 | RTE DE MERY ES BOIS | 5 | 196 | 749 | 225000€ | 1148€ |
2020-10-17 | 45 | RTE DE MERY ES BOIS | 5 | 110 | 960 | 125000€ | 1136€ |
2020-07-21 | 18 | RTE DE COULANGIS | 5 | 102 | 601 | 225000€ | 2206€ |
2023-03-23 | 11 | RTE DE COULANGIS | 4 | 90 | 402 | 188862€ | 2098€ |
2022-07-22 | 37 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 68 | 243 | 181000€ | 2662€ |
2019-06-07 | 9 | RTE DE COULANGIS | 4 | 94 | 471 | 140000€ | 1489€ |
2022-11-18 | 31 | RTE DE MERY ES BOIS | 2 | 44 | 620 | 25000€ | 568€ |
2022-11-24 | 18 | RTE DE COULANGIS | 5 | 123 | 1000 | 271000€ | 2203€ |
2020-01-22 | 30 | RTE DE MERY ES BOIS | 3 | 73 | 506 | 141300€ | 1936€ |
2019-10-10 | 15 | RLE DES CERISIERS | 5 | 220 | 500 | 220000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 15 | RLE DES CERISIERS | 5 | 220 | 500 | 371000€ | 1686€ |
2020-07-06 | 94 | RTE DE MERY ES BOIS | 3 | 80 | 477 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 8 | RLE DES CERISIERS | 6 | 113 | 500 | 169420€ | 1499€ |
2021-09-28 | 35 | RTE DE MERY ES BOIS | 6 | 166 | 464 | 343350€ | 2068€ |
2020-09-05 | 27 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 80 | 826 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-19 | 31 | RTE DE MERY ES BOIS | 5 | 154 | 1123 | 195000€ | 1266€ |
2020-10-12 | 19 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 88 | 1102 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-28 | 46 | RUE DES BLESSANGIS | 5 | 88 | 324 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-15 | 4 | RTE DE COULANGIS | 4 | 67 | 1133 | 70000€ | 1045€ |
2022-07-09 | 50 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 80 | 382 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-16 | 61 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 476 | 163600€ | 1740€ |
2019-06-05 | 108 | RTE DE COULANGIS | 4 | 138 | 1000 | 177500€ | 1286€ |
2022-03-02 | 108 | RTE DE COULANGIS | 4 | 138 | 1000 | 191000€ | 1384€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 97 | 1388 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 236 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 78 | 301 | 108000€ | 1385€ |
2022-07-12 | 22 | RUE JEAN FREZAL | 5 | 155 | 705 | 352600€ | 2275€ |
2019-06-11 | 49 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 285 | 110000€ | 1111€ |
2019-07-15 | 22 | RUE JEAN FREZAL | 5 | 155 | 705 | 297200€ | 1917€ |
2021-11-08 | 49 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 285 | 118750€ | 1199€ |
2019-08-06 | 81 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 110 | 272 | 70000€ | 636€ |
2021-08-11 | 24 | RUE JEAN FREZAL | 5 | 113 | 749 | 250000€ | 2212€ |
2022-03-01 | 31 | CHE DES ROGIERES | 3 | 69 | 835 | 142000€ | 2058€ |
2021-03-26 | 12 | CHE DES ROGIERES | 4 | 70 | 359 | 95000€ | 1357€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 99 | 1254 | 208000€ | 2101€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 397 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 234 | 123000€ | 1662€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 437 | 97100€ | 1079€ |
2023-06-12 | 64 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 352 | 98000€ | 1256€ |
2023-06-14 | 5 | CHE DE MONTBOULIN | 4 | 139 | 410 | 224000€ | 1612€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE MONTBOULIN | 4 | 139 | 410 | 165000€ | 1187€ |
2022-08-02 | 60 | RUE DES MESANGES | 6 | 106 | 270 | 139500€ | 1316€ |
2019-06-27 | 66 | RUE DES MESANGES | 3 | 83 | 301 | 123000€ | 1482€ |
2023-03-15 | 36 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 286 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-14 | 38 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 254 | 133000€ | 1511€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 171400€ | 1767€ |
2020-12-04 | 4 | RUE JEAN FREZAL | 4 | 88 | 546 | 147000€ | 1670€ |
2022-10-17 | 93 | RTE DE MERY ES BOIS | 5 | 130 | 521 | 237110€ | 1824€ |
2019-06-22 | 46 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 296 | 108500€ | 1154€ |
2019-09-03 | 124 | RTE DE COULANGIS | 3 | 71 | 375 | 107000€ | 1507€ |
2022-09-27 | 5 | RUE PAUL MUS | 4 | 85 | 637 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-21 | 9 | CHE DES ROGIERES | 4 | 68 | 672 | 142000€ | 2088€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 522 | 92000€ | 1333€ |
2021-12-08 | 3 | RUE PAUL MUS | 5 | 108 | 649 | 177750€ | 1646€ |
2022-08-27 | 71 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 79 | 763 | 158000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DES SABLONS | 4 | 95 | 1162 | 143000€ | 1505€ |
2020-09-19 | 69 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 60 | 866 | 132000€ | 2200€ |
2022-10-21 | 77 | RUE GAUCHERE | 4 | 92 | 655 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-30 | 1 | RUE PAUL MUS | 4 | 88 | 689 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 113 | 783 | 167000€ | 1478€ |
2021-02-02 | 75 | RUE GAUCHERE | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2022-04-12 | 29 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 130 | 670 | 290600€ | 2235€ |
2022-07-04 | 46 | CHE DES CHAMPS FORTS | 4 | 111 | 1107 | 245000€ | 2207€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES BLESSANGIS | 3 | 85 | 657 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-05 | 65 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 97 | 601 | 195000€ | 2010€ |
2022-01-27 | 68 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 128 | 840 | 187000€ | 1461€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MARIA VERONE | 4 | 167 | 720 | 275000€ | 1647€ |
2019-08-07 | 20 | CHE DES CHAMPS FORTS | 3 | 60 | 892 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 81 | 493 | 185000€ | 2284€ |
2019-07-10 | 32 | CHE DES CHAMPS FORTS | 5 | 131 | 132 | 154000€ | 1176€ |
2023-04-19 | 32 | CHE DES CHAMPS FORTS | 5 | 131 | 0 | 180000€ | 1374€ |
2021-10-29 | 69 | RUE GAUCHERE | 4 | 88 | 599 | 177000€ | 2011€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 755 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 75 | 672 | 154000€ | 2053€ |
2021-09-21 | 48 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 80 | 206 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 48 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 80 | 206 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 40 | CHE DES CHAMPS FORTS | 4 | 95 | 527 | 185000€ | 1947€ |
2020-05-26 | 5 | CHE DES CHAMPS FORTS | 4 | 85 | 439 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-28 | 91 | RUE LOUIS BILLANT | 3 | 55 | 773 | 70000€ | 1273€ |
2020-07-07 | 30 | CHE DES GATIS | 3 | 82 | 1000 | 40000€ | 488€ |
2019-10-26 | 5 | CHE DE L EPINIERE | 4 | 112 | 368 | 74250€ | 663€ |
2019-09-28 | 60 | RUE GAUCHERE | 6 | 131 | 1581 | 165000€ | 1260€ |
2020-10-12 | 32 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 94 | 335 | 218000€ | 2319€ |
2022-06-29 | 24 | CHE DES GATIS | 4 | 123 | 1300 | 162000€ | 1317€ |
2022-07-12 | 9058 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 103 | 788 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-22 | 71 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 171 | 78000€ | 1164€ |
2022-07-04 | 52 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 123 | 1068 | 245000€ | 1992€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DES GUILLOTTES | 6 | 137 | 779 | 178000€ | 1299€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 147 | 115000€ | 1198€ |
2021-11-03 | 50 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 110 | 636 | 67000€ | 609€ |
2022-03-28 | 13 | CHE DES GUILLOTTES | 4 | 99 | 510 | 159000€ | 1606€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 85 | 328 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-11 | 64 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 61 | 500 | 82500€ | 1352€ |
2019-08-30 | 0 | CHE DE L EPINIERE | 4 | 159 | 971 | 170000€ | 1069€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DU DOC ARMAND BESSON | 5 | 93 | 669 | 132000€ | 1419€ |
2019-11-05 | 23 | RUE DU DOC ZAMENHOF | 4 | 77 | 513 | 85000€ | 1104€ |
2019-10-04 | 33 | RUE GAUCHERE | 4 | 80 | 181 | 142500€ | 1781€ |
2021-09-14 | 35 | RUE GAUCHERE | 4 | 110 | 764 | 163000€ | 1482€ |
2019-05-06 | 21 | RUE DU DOC ARMAND BESSON | 4 | 77 | 529 | 116000€ | 1506€ |
2022-03-12 | 21 | RUE DU DOC ARMAND BESSON | 4 | 77 | 529 | 139900€ | 1817€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU DOC ZAMENHOF | 4 | 77 | 360 | 128000€ | 1662€ |
2022-02-14 | 26 | CHE DE L EPINIERE | 3 | 87 | 1563 | 165000€ | 1897€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 68 | 257 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU DOC ZAMENHOF | 5 | 93 | 423 | 137000€ | 1473€ |
2019-06-15 | 17 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 73 | 200 | 75000€ | 1027€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 73 | 200 | 105000€ | 1438€ |
2021-10-19 | 2 | ALL DE LA GRANGE | 5 | 117 | 512 | 193000€ | 1650€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 88 | 504 | 97000€ | 1102€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU DOC ZAMENHOF | 4 | 98 | 576 | 148000€ | 1510€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 98 | 314 | 179228€ | 1829€ |
2022-12-02 | 28 | ALL DES RIVALETTES | 4 | 96 | 513 | 150000€ | 1563€ |
2022-11-02 | 9 | RUE F COILLARD | 3 | 99 | 132 | 136000€ | 1374€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 65 | 361 | 60000€ | 923€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DU DOC ZAMENHOF | 3 | 77 | 345 | 130000€ | 1688€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DU DOC ARMAND BESSON | 4 | 77 | 473 | 115000€ | 1494€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DU DOC ARMAND BESSON | 4 | 77 | 473 | 132621€ | 1722€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU DOC ARMAND BESSON | 5 | 92 | 553 | 102500€ | 1114€ |
2022-11-30 | 5 | RUE F COILLARD | 3 | 66 | 179 | 70000€ | 1061€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES CROTS A LA CANE | 4 | 98 | 641 | 199900€ | 2040€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU DOC ZAMENHOF | 4 | 77 | 352 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-14 | 2 | RUE BERTHE MORIZOT | 4 | 92 | 747 | 146000€ | 1587€ |
2021-09-17 | 42 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 118 | 660 | 147000€ | 1246€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 104 | 698 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-28 | 27 | RUE F COILLARD | 4 | 127 | 454 | 205000€ | 1614€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 69 | 308 | 110000€ | 1594€ |
2020-08-07 | 141 | CHE DE LA LUNE | 5 | 95 | 187 | 50000€ | 526€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DU DOC ZAMENHOF | 4 | 78 | 490 | 125000€ | 1603€ |
2023-03-29 | 44 | ALL DES RIVALETTES | 3 | 59 | 520 | 88000€ | 1492€ |
2023-03-21 | 627 | RUE DE MALITORNE | 3 | 108 | 2514 | 285000€ | 2639€ |
2020-02-07 | 13 | CHE DE CHAUCHERY | 6 | 140 | 1562 | 159000€ | 1136€ |
2022-07-11 | 2 | RUE F COILLARD | 3 | 69 | 878 | 235000€ | 3406€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DU DOC ARMAND BESSON | 4 | 77 | 828 | 120000€ | 1558€ |
2021-03-08 | 13 | RUE GAUCHERE | 3 | 54 | 55 | 125000€ | 2315€ |
2019-12-21 | 32 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 104 | 982 | 148000€ | 1423€ |
2021-11-09 | 11 | RUE GAUCHERE | 5 | 110 | 84 | 69000€ | 627€ |